2020년 최고의 전세자금 대출 추천

전세가 주택 매매가의 90% 까지 치솟고 있는 지금 대부분의 소비자에게는 대출 없이 전세가구로 입주하는것이 어려워 지고 있습니다. 하지만 한국은행의 기준금리는 역대최저를 기록하고 있어 큰 금액을 대출 하더라도 월상환액이 월세보다 저렴할 수 있습니다. 밸류챔피언은 소비자 분들이 가장 합리적인 대출상품을 찾을 수 있도록 금리, 한도, 기간 등을 고려하여 최고의 전세자금 대출 상품을 선정했습니다

최저금리의 1금융권 전세자금대출

상담받기: 무료로 전 금융권에서 제공하는 대출상품의 금리를 비교하고 전문상담가와 1:1로 상담을 하여 정확한 안내를 받아보세요

지원 방식 인터넷
최저 금리 비교가능
대출 한도 비교가능
최장 대출 기간 비교가능
중도상환수수료 비교가능
대출 조건 상담필요
필요 서류 상담필요

고정금리인 대출상품을 선택한다면 이후에 기준금리가 올라도 신규가입때의 금리를 적용받아 기준금리가 역대 최저를 기록하고 있거나 인상될 조짐을 보이고 있을 때 가장 합리적인 금리방식입니다. 밸류챔피언이 선정한 고정금리 전세대출 상품은 평균보다 0.41%까지 낮은 최저금리를 제공하고 있어 이자를 최소화 할 수 있습니다. 만약 1억원을 3년동안 대출하여 만기일시로 상환한다면 최고 147만원을 절약할 수 있다는 뜻이 되게습니다.

고정금리 1금융권 전세대출

대출상품 명최저금리최고금리전월 평균금리한도
NH농협은행 NH전세대출2.01%3.23%2.70%5억원
신한은행 신한전세대출(주택금융공사)2.40%3.40%2.34%2.22억원
IBK기업은행 IBK안심전세대출2.60%3.42%2.67%4억원
IBK기업은행 임차자금2.61%3.44%2.74%2억원
신한은행 신한전세대출(서울보증)2.74%3.44%2.80%5억원

변동금리 1금융권 전세자금대출

변동금리 대출상품은 기준금리를 반영하기 때문에 기준금리가 떨어진다면 매월 상환하는 이자금도 줄어들어 기준금리가 역대최고를 기록하고 있거나 떨어질 조짐을 보이고 있을 때 가장 합리적인 금리방식입니다. 하지만 현재 변동상품의 금리는 고정금리보다 낮으며 코로나바이러스의 여파로 기준금리는 빠르게 오르기 않을 확률이 높기 때문에 전세기간이 짧다면 변동금리를 채택해 가장낮은 금리를 적용 받는것이 좋은 재테크가 될 수 있습니다. 밸류챔피언이 선정한 변동금리 대출은 평균 고정금리 보다 최고 0.65% 낮은 최저금리를 제공하고 있어 금리의 변동이 없다면 195만원까지 이자액을 절약할 수 있습니다.

대출상품 명최저금리최고금리전월 평균금리한도
하나은행 주택신보위탁발행보증서담보대출1.85%3.25%2.09%2.22억원
BNK부산은행 BNK행복스케치전세자금대출1.86%2.66%1.69%2.22억원
우리은행 우리전세론(주택금융보증)1.99%3.26%2.51%2.2억원
KB국민은행 KB주택전세자금대출2.01%3.51%2.53%2.2억원
BNK부산은행 BNK프리미엄전세자금대출2.01%3.31%2.65%5억원

최대 대출한도를 제공하는 전세자금대출

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지원 방식 인터넷
최저 금리 비교가능
대출 한도 비교가능
최장 대출 기간 비교가능
중도상환수수료 비교가능
대출 조건 상담필요
필요 서류 상담필요

현재 많은 임대인은 낮은 금리로 때문에 전세보다 월세를 선호하는 경향이 있습니다. 때문에 전세가격이 매매가격에 가깝거나 매매가격보다 높게 책정되는 깡통전세 현상도 일어나고 있습니다. 따라서 전세수요가 높은 곳으로 전세입주 하고 싶다면 매매가격대비 높은 전세금이 필요할 수도 있기 때문에 높은 대출한도를 제공하는 상품이 필요할 수 있습니다. 밸류챔피언이 선정한 최대한도 전세자금 대출상품은 최고 5억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 5억원까지 대출금을 제공하는 전체상품의 평균보다 금리가 0.46%까지 낮아 5억원을 3년 동안 대출 받는다면 최고 690만원의 이자를 절약할 수 있다는 뜻이 되겠습니다.

대출상품 명최저금리최고금리전월 평균금리대출한도
BNK부산은행 BNK프리미엄전세자금대출2.01%3.31%2.65%5억원
KB국민은행 KB플러스전세자금대출2.21%3.71%2.72%5억원
우리은행 우리전세론(서울보증)2.21%3.25%2.58%5억원
NH농협은행 NH전세대출(서울보증보험)2.24%3.44%2.59%5억원
하나은행 우량주택전세론2.35%3.72%2.38%5억원

최장 대출기간을 제공하는 전세대출담보

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최저 금리 비교가능
대출 한도 비교가능
최장 대출 기간 비교가능
중도상환수수료 비교가능
대출 조건 상담필요
필요 서류 상담필요

전세기간은 보통 2년에서 3년입니다. 하지만 장기전세를 계획중이거나 임대인이 전세금을 손실하여 빠른 전세금 회수가 어려울 경우 대출기간 연장이 불가피 할 수 있습니다. IBK기업은행이 제공하는 임차자금 대출상품의 최장기간은 신규가입시 임대차계약기간 + 1개월 이지만 2년 단위로 초기 대출기간을 포함하여 최고 10년까기 연장할 수 있습니다. 이는 다른 은행들이 제공하는 전세자금대출 상품에 비해 월등히 높은 기간이어서 장기적으로 전세생활을 계획하고 있다면 주목할만한 대출 상품입니다. 하지만 전체평균금리보다 0.23% 더 높아 추가적인 경제적 부담이 있습니다.

대출상품 명최저금리최고금리전월 평균금리대출한도대출기간
IBK기업은행 임차자금2.55%3.47%2.68%2억원120개월
카카오뱅크 전월세보증금 대출2.19%3.36%2.38%2.22억원72개월
하나은행 우량주택전세론2.35%3.72%2.38%5억원37개월

365일 24시간 전세자금대출

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대출 조건 상담필요
필요 서류 상담필요

평상 은행업무 시간 외에 전세자금대출 찾고 있다면 인터넷 전용 은행인 카카오뱅크를 추천합니다. 카카오뱅크는 지점이 없기 때문에 모든 대출심사과정이 비대면으로 진행되며 입주일이 주말이나 공휴일이여도 대출실행이 가능합니다. 최저금리는 전체평균인 2.32%보다 0.11% 낮기 때문에 1억원을 3년동안 대출한다면 49만원을 절약할 수 있습니다. 대출기간도 최장 72개월로 두번째로 긴 대출이 가능하며 중도상환수수료 또한 면제되는 장점이 있습니다.

대출상품 명최저금리최고금리전월 평균금리대출한도대출기간
카카오뱅크 전월세보증금 대출2.19%3.36%2.38%2.22억원72개월

최고의 2금융권 전세자금대출

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최장 대출 기간 비교가능
중도상환수수료 비교가능
대출 조건 상담필요
필요 서류 상담필요

신용등급이 좋지 않아 1금융권에서 대출을 받기 어렵다면 2금융권에서 전세자금 대출을 받아볼 수 있습니다. 보통 2금융권에서 대출을 받으면 높은 금리를 감수해야한다는 선입견이 있지만 전세자금대출의 경우 보증금이라는 담보가 있으며 기준금리 또한 낮기 때문에 크게 높지 않은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 2금융권의 평균금리는 1금융권의 평균금리에 비해 2.57% 높지만 밸류챔피언이 선정한 대출상품은 1금융권과 비슷한 2%대의 최저금리를 제공하고 있어 대출여건만 좋다면 매우 좋은조건으로 대출을 받을 수 있습니다.

2금융권 전세자금대출 금리 비교

대출상품 명최저금리최고금리전월 평균금리한도
삼성화재 삼성전세론2.48%4.34%3.21%보증금의 80%
ABL생명 전세자금대출2.49%2.99%2.86%3억원
한화생명 Hanwha-Home Loan2.92%4.02%3.35%5억원
교보생명 교보프라임전세자금대출2.97%3.30%3.08%3억원
삼성화재 전세보증금담보대출2.99%3.88%3.27%5억원

자주 묻는 질문 (FAQ)

부부합산 연소득이 7천만원 이하여서 금융권에서의 대출이 어렵다면 주택도시기금이 제공하는 전세자금대출을 알아볼 수 있습니다. 주택도시기금은 서민의 주거안정을 위하여 최저 1.3%에서 최고 2.4%의 저렴한 금리로 최고 2억원 까지 전세금을 제공하고 있습니다. 하지만 부부합산 연소득 외에도 순자산가액, 나이, 중소기업 취업여부 등 몇 가지 제한이 있기 때문에 자격에 맞는 대출상품을 골라야 합니다. 각종 대출자격과 혜택은 주택도시기금에서 확인할 수 있습니다.
전세는 주택매매가의 50%에서 90%까지의 큰 금액의 전세금을 보증금으로 임대인에게 내고 전세가 끝날 때 전세금을 모두 돌려받는 주거방식입니다. 이에비해 월세는 훨씬적은 보증금을 내지만 매월 월세를 지불하며 이는 돌려 받을 수 없습니다. 전세는 고정지출을 줄일 수 있지만 묵돈을 필요로 하며 반대로 월세는 고정지출이 늘어나는 대신 묵돈없이 입주할 수 있다는 장점이 있습니다. 묵돈이 없는데 전세자금대출을 받아 전세를 얻고 싶다면 대출한도와 금리를 확인하여 매월 내야할 이자를 산출하는 것이 좋습니다. 만약 모든면에서 비슷한 전세매물과 월세매물 사이에서 고민 중이라면 전세시 내야할 이자와 월세시 내야할 월세를 비교하여 더 저렴한 선택을 하는게 한가지 선택방법이 될 수 있습니다.

분석 방법론

최고의 전세자금대출 분석은 전국은행연합회금융감독원이 집계하는 1금융권과 2금융권 업체의 자료를 토대로 진행되었습니다. 이 자료를 바탕으로 금리방식, 금융권을 비교분석하여 최고의 금융상품을 선정했습니다. 별도로 서술되어 있지 않는 한 금리를 산출할 때 쓰인 조건은 다음과 같습니다.

조건비고
대출금액1억원
대출기간3년
상환방식만기일시상환
Roy Cho

조동우 (Roy Cho) 애널리스트는 정기예금, 적금, 그리고 P2P금융등의 투자상품과 플랫폼 분석 업무를 담당하고 있습니다. 밸류챔피언에서 근무하기 전에는 미국 로스앤젤레스의 USC에서 경제학 석사학위를 취득하였습니다.